离婚后房产何去何从，北京商务调查告诉你 发布日期：2015.08.10     下面分析一则由于离婚后发生的财产问题，在公司中这些类似的案例很常见。    离婚一年多后，北京市民郭阳（化名）意外地接到了法院发来的一纸传票。把他告上法庭的是曾在一起生活近三十年的前妻黄虹（化名）。由于协议离婚时，未对房屋产权作出明确约定，为此双方不得不对簿公堂。　　离婚一年后请求分割房产　　离婚前，郭阳和黄虹住在北京市一套住房内，这套房产是8年前郭阳通过房改的方式获得的。黄虹退休之后，两人协议离婚，对于家中仅有的一套住房，约定归郭阳居住，郭阳去世后由孩子继承。　　2007年2月，两人前往民政局办理了离婚手续。但黄虹并没有立即搬出所有私人物品，而是不时返回原住所，郭阳却试图将黄虹拒之门外。愤怒之下，黄虹以离婚时房产未做处理、自己的居住权遭侵犯为由，于2008年3月向北京人民法院提起离婚房产分割请求。　　郭阳对于前妻的行为十分不解，“当初签订离婚协议时，就明确注明了这套房子归我居住。”在他看来，房子是自己争取来的房改房，产权证上也是自己的名字。当初离婚时黄虹并没有提出要求注明自己也有居住权，等于自动放弃。　　但黄虹却并不这样认为。“离婚协议只是约定了他对房屋拥有居住权，并没有注明房子给他住了之后我就不能住，更没有确定这套房子到底归谁所有。”黄虹认为，虽然房子是郭阳通过房改的方式获得的，但当时两人还是夫妻关系，这套房子应该属于夫妻共同拥有，因此，她有权要求法院分割夫妻共同财产。
　　获得房产者须支付补偿款　　经过咨询，郭阳得知最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释中明确规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，人民法院应当受理。他认为，黄虹向法院提起诉讼时，已是两人离婚一年多以后的事情了，这超过了法院应当受理的期限。　　对此，原告方认为，离婚协议并未对房子的产权进行处理，原告也没有提出请求变更或撤销财产分割协议，而是请求法院对没有进行财产分割的房产进行分割。因此，并不适用一年的有效诉讼期限。　　2008年6月，北京人民法院开庭审理此案。2008年11月，法院主持调解，原、被告双方自愿达成协议，房产归郭阳所有，由郭阳补偿黄虹人民币12万元。目前，郭阳已按协议向黄虹支付了大部分补偿款。    这是一起常见的离婚财产分割案件，北京商务调查当时也了解过此案件。